Jedním z nejdiskutovanějších témat končícího volebního období byly Zásady spolupráce města s investory. Vyvolaly hodně emocí, někdy i zbytečného strašení. Přitom jejich princip je jednoduchý: kdo v Hradci připravuje větší projekt a vydělává na něm, má se férově podílet také na nákladech, které tím městu vzniknou.
Nové byty, obchody nebo kanceláře nepřinášejí jen soukromý zisk. Přinášejí také více aut, větší tlak na školy a školky, potřebu chodníků, zeleně, parkování, veřejného prostoru, technické infrastruktury i městských služeb. Není fér, aby tyto náklady automaticky platili všichni Hradečáci ze společného rozpočtu.
Zásady nejsou nová daň, trest pro investory ani brzda rozvoje. Jsou to jasná pravidla. Investor dopředu ví, co po něm město může chtít. Město ví, co může požadovat. Obyvatelé vědí, že nová výstavba nepřinese jen zátěž, ale také konkrétní hodnotu pro okolí.
Bez pravidel se každý projekt řeší zvlášť. To znamená nejistotu, zákulisní vyjednávání, rozdílné podmínky a podezření, že někdo má k městu blíž než jiný. Právě tomu mají Zásady zabránit. Transparentní pravidla chrání město, obyvatele i poctivé investory.
Je dobře, že se dnes o férovém rozvoji města mluví napříč politickým spektrem. Ještě důležitější ale je, aby nezůstalo jen u hezkých slov. Kdo říká, že nová výstavba musí řešit školy, dopravu, parkování, zeleň a veřejný prostor, měl by také podpořit pravidla, která to skutečně umožní.
Bez jasných pravidel nechráníme dostupnost bydlení ani rozvoj města. Chráníme jen starý způsob vyjednávání, ve kterém město často tahá za kratší konec. Kdo odmítá pravidla, měl by říct, kdo zaplatí nové silnice, školky, parkování, zeleň a veřejný prostor. Developer? Město? Nebo všichni Hradečáci ze svých daní?
Hradec se musí rozvíjet. Ale nový rozvoj nesmí znamenat, že soukromý zisk zůstane investorovi a veřejné náklady zaplatí město. To není pravicové ani levicové téma. To je obyčejná spravedlnost a dobrá správa města.
Arnošt Urban • HDK • 4. června 2026